婚前跟开发商签的合同，并付了首付。婚后办理贷款。房产是否属于共同财产？

男方婚前跟开发商签的购买合同，付了30%的首付。
两人登记后，楼房封顶了，现在要办理公积金贷款手续。房产证还要过段时间才能下来。
请问，这种情况，房子是属于夫妻共有吗？如果将来房产证上写着两个人的名字，是不是首付的30%就也属于夫妻共有了？
另外，如果开发商在签订正式贷款合同时，收回了之前的购买合同，我保留复印件，是否可以证明是婚前支付了30%的首付？