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婚前房产公证为夫妻共有，房产证没有加名字，法律效力大吗？
广东－广州 08-27 22:47 悬赏 10 发布者:美乐蒂125 给我留言 回答:(3) 老公婚前按揭了套房因为按揭没有还完房产证不能加名字，就去公证处写了份财产协议公证，约定此房产为夫妻共有并规定了老婆占房产的2成份额,请问这个法律效力大吗？万一离婚的话老婆能分到房产的2成吗? （注：房子首付款是公公婆婆出的）。
公证的内容也很简单，是公证处的工作人员帮我们写的，内容大意是此房产为老公婚前财产，为了方便婚后财产管理，现将房产公证为夫妻共有，男方占百分之80的份额，女方占百分之20的份额，银行按揭款夫妻共同偿还。
请问这样的公证协议法律效力大吗？万一以后男方后悔有没有推翻的可能？能不能保障女方的利益？
公证的内容也很简单，是公证处的工作人员帮我们写的，内容大意是此房产为老公婚前财产，为了方便婚后财产管理，现将房产公证为夫妻共有，男方占百分之80的份额，女方占百分之20的份额，银行按揭款夫妻共同偿还。
请问这样的公证协议法律效力大吗？万一以后男方后悔有没有推翻的可能？能不能保障女方的利益？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543146积分
回复时间： 2011-08-28 09:27
公证协议有效，不能推翻。
- [广东-深圳]
- 庄晓玲律师
- 8027积分
回复时间： 2011-08-27 23:08
有法律效力。
但更应该思考如何经营夫妻感情，才结婚就想着离婚后分财产的事，这不是婚姻的本质。
但更应该思考如何经营夫妻感情，才结婚就想着离婚后分财产的事，这不是婚姻的本质。
追问：
我也对家庭作了很大的经济方面的付出，家庭装修买家具都是我出钱，还有日常主要开销都是我出钱的，我付出的都是消耗掉的，不像房产可以升值，我也要保障我的利益
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-28 16:56
你好，房产以产权登记为准，你没有办理房产登记的情况下，登记权人仍可能存在私自出售房产的可能。
追问：
那不是公正了也不能保障我的权益了？
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