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二手房拖延交房
北京 01-19 20:04 悬赏 0 发布者:yun ca…… 给我留言 回答:(6) 我通过房屋中介买了个二手房，看房的时候房中有租户，卖房人说租房合同马上到期了，租户马上搬走了，所以当时合同签的没有租户，现在已经办完过户手续，并且合同约定过户当天交房。现在卖房人说租户的租赁合同已经到期了，但是租户现在还有东西留在房子里没搬走，他也无权自行处理，而且卖房人说和租户之间还有租金没有结清，所以不给我交房子。现在我不知道房中还有没有以前租户的东西，还是卖房人恶意拖延交房。我问中介公司解决办法，中介说现在房子已经是我的了，可以自行撬锁，我想问问如果我撬锁，会不会有法律问题，如果租户说东西丢了要我赔偿怎么办？如果卖方与租户之间的合同没有到期，而是告诉我到期了，我如果撬锁了会不会有法律问题？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-01-19 20:07
您好，有问题
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-01-19 20:35
你好，建议谨慎，可以报警处理
追问：
您好，如果卖房人一直以租户没腾房为理由不交房，除了起诉还有其他的解决办法吗？如果报警，我能在警察的见证下开锁吗？能要求警察见证房屋内有什么物品吗？谢谢
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-01-19 20:25
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-01-19 22:36
您好，可以起诉，要求交房，根据合同约定，如构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-01-19 23:25
有问题
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-20 09:57
您好，建议您谨慎。协商不成起诉解决
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