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二手房买卖
上海－浦东新区 02-15 21:35 悬赏 0 发布者:s86011…… 给我留言 回答:(8) 当初和卖方签订的中介的买卖合同，房价是255万。因为当初卖方房产证遗矢，在补办，签订的是60天内签订正式买卖合同，并按照签订的合同交了定金给中介，由中介代收，等房产证给中介了再把定金给卖方。现在60天过了，产证也不办好了。当地房价已经涨到300万了，卖方现在要求涨价。我不同意。如果对方不履行合同，请问我是不是可以向对方索赔。
问题补充：
如果追究违约责任的话，除了合同中规定的返还双倍定金外，另外能不能要求对方因房屋涨价对我造成的损失进行赔偿？
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- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-02-15 21:42
可以根据合同，起诉对方违约，要求承担违约金和赔偿金。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-02-15 21:48
可以追究对方违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-15 21:52
您好，根据您的描述，您完全要求对方按照合同履行约定的义务，如果对方拒绝履行，您可以要求对方承担违约责任。希望我的回复能够帮助到您，如需帮助，可来电咨询，谢谢。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-02-15 22:36
可以追究对方违约责任
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2016-02-16 07:56
违约责任的有无或大小，须结合买卖合同的约定及双方实际履行的情况进行判断。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2016-02-16 09:07
因为你没有违约，对方不能随便解除合同的。签订的是中介公司的买卖合同也属于买卖合同，法律上也是成立的，你可以要求对方继续履行合同的，这样对你更有利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-16 13:39
可以要求对方根据合同承担违约责任。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-02-16 17:14
你仔细研看一下已签署的书面合同，违约责任依约定。
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