已解决问题

合同到期，房东不续签，要出租给另外的人

09-14 13:31 悬赏 0 发布者:詹华丽给我留言地区:－回答:(2)

我的合同明年三月到期，房东本来说好九月中旬扩大营业面积并且涨房租，我也已经同意，但由于另外有人出转让费给房东，于是房东只要我合同到期就不再和我续签，而给另外的人租。请问我该怎么办？

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最佳答案

[北京-东城区]
朱孟喜律师
电话：15801429242.
165143积分

回复时间：2011年09月14日 13时40分

合同到期房东当然可以收回房子没有问题如果你想租只是在同等条件下你有优先的承租权法律也保障

       如果在同等条件下没有保障你的优先承租权你可以起诉并得到承租权

            北京朱律师  希望帮到你

追问：

那我现在是找房东去协商还是怎么办了？

回答：

找房东协商要求续约可以适当增加房租你必须要让出一些利益否则很难谈成

追问：

我现在的房租是4600，房子17平方米，而另外要租这个门面的和房东谈好的价格是9000，房子扩大到将近40平方米，这些条件我都可以接受。

回答：

哪就没有问题你去找房东谈要求同等条件下得优先承租权依法要保障

有什么事解决不了可以随时给我打电话

追问：

谢谢您的帮助

回答：

客气记下我电话有事需要帮忙可以随时联系希望能帮到你

追问：

如果房东不续租给我，我可以要求赔偿吗？谢谢！（合同上未注明我有优先续租权）并且房东是要求这个租赁期内就扩门面。我可以要求门面到期再扩吗？房东原本七月就要扩的，我没同意，结果他就不同意和我续签合同了。

提问者对最佳答案的评价：

真正考虑到了我的要求和希望得到的帮助

其它答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-09-14 13:37

协商不成，搬家。

追问：

问题是我开始投入了转让费啊，我的这部分投入可以找房东补偿吗？

回答：

如果合同中没有约定优先权，你也没有优先权。转让费是什么意思

追问：

合同中没有约定有优先权，我的门面也是转过来的，所以我投入了转让费，而另外一个人的转让费时间就是给房东的好处费，要房东把门面给他

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