公租房原承租人死亡，孙女变更承租人

原承租人是我爷爷，现公房户口中只有我（孙女）。此公房十五年前以原老房的拆迁款购置，大伯和其他孙辈户口都想迁入，爷爷都不同意，因此打过官司，判决书中指出其他孙辈是空挂户口因此没有居住权,大伯户口迁出和爷爷达成协议享受了另一套公房的拆迁也无居住权。只有我作为知青子女回沪政策，并在本市无其他住房，但因特殊原因住房困难虽无实际居住，但是享有居住权并作为准同住人。
现在我申请变更承租人和户主，想让父母以投奔女儿的名义可以将户口从外地迁回上海。房管所提出，因大伯提出异议，说我只是空挂户口并无实际居住，并且判决书是十五年前的，准同住人这个说法也有争议（如何证明享有同住人的权益?），因此，这套公租房他作为子女也提出变更承租人的同等申请.
目前情况房管所人员只让我俩提供材料，还未批示。根据变更承租人的几条规定，只有我有户口，但我只能提供目前在外租房的租房协议证明名下没有房产。现在准备装修这间公房过几个月就入住。想咨询相关律师，是否有比较大的胜算？
PS:1、如果一直到拆迁还没变更，是否就作为遗产由爷爷的子女分割了？
2、此房由拆迁款购置，除了挂靠的孙辈，爷爷其他子女是否也有居住权？