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商品房预售款追讨纠纷
陕西-西安 02-19 23:12 悬赏 20 发布者:莘夜- 给我留言 回答:(1) 情况:本人于2012年10月首付30%,购买北郊一处商品房,合同签订2013年10月底交付合格验收房。直至2014年10月期间,项目长期停工远达不到交付情况。2014年11月上诉退还房款,胜诉,对方未退款,于2015年3月申请强制执行,直至2016年1月本人收到一张“中止执行裁定书”。截止至今房地产五证不全,对方还在出售剩余房源,也有部分住户已入住,听闻住户于房地产之间都是现金交易房款、物业费之类。
问题:1.目前我要怎么做?
1)申请对方破产。“中止执行裁定书”可以是证据,可行吗?
2)再上诉讨要双倍利息的损失。这样对方会重视吗,退钱几率高些?
3)与对方和解占房子。害怕钱和房子都占不到,私下找他们沟通合适吗?
4)找私家侦探查对方的可执行财产。狗急跳墙的做法!
2.我收到的“中止执行裁定书”原文中提到“我于2014年3月申请强制执行”,这根本就不对,我是2015年申请的,那这个“执行裁定书”是否无效?强制执行时效是多久?如果我没收到“中止执行裁定书”,强制执行没有其他相关文件证明我申请了吗?
3.之前上诉及执行都是委托律师处理,直到我收到“中止执行裁定书”时,我询问之后如何处理,律师以年前忙推脱我的问答,还让我找当地律师咨询。律师从未跟我提过强制执行还可以中止的,就在收到“中止执行裁定书”前一两个月律师致电我,说执行才一年,让我继续等。请问律师这样的行为算是尽到自己职责了吗?她不应该给我一些多些建议?
我想换个让我安心的律师,谢谢!
问题:1.目前我要怎么做?
1)申请对方破产。“中止执行裁定书”可以是证据,可行吗?
2)再上诉讨要双倍利息的损失。这样对方会重视吗,退钱几率高些?
3)与对方和解占房子。害怕钱和房子都占不到,私下找他们沟通合适吗?
4)找私家侦探查对方的可执行财产。狗急跳墙的做法!
2.我收到的“中止执行裁定书”原文中提到“我于2014年3月申请强制执行”,这根本就不对,我是2015年申请的,那这个“执行裁定书”是否无效?强制执行时效是多久?如果我没收到“中止执行裁定书”,强制执行没有其他相关文件证明我申请了吗?
3.之前上诉及执行都是委托律师处理,直到我收到“中止执行裁定书”时,我询问之后如何处理,律师以年前忙推脱我的问答,还让我找当地律师咨询。律师从未跟我提过强制执行还可以中止的,就在收到“中止执行裁定书”前一两个月律师致电我,说执行才一年,让我继续等。请问律师这样的行为算是尽到自己职责了吗?她不应该给我一些多些建议?
我想换个让我安心的律师,谢谢!
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2016-02-20 09:22
建议与开发商协商解决,案件已经到执行阶段并且法院也已经下了中止裁定,法院近期不会再处理此案了!
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