该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房客擅自转租并改变房屋结构，可以收回房子吗？
上海 02-21 11:25 悬赏 0 发布者:penny_…… 给我留言 回答:(5) 毛胚房出租，租期5年，合同上写不能转租，但没有明确发现转租可以解除合同。现在发现房客不但转租，还分租给4个人，其中一个人还是住在厨房间改成的房间里的，报过110，警察说出租厨房间改房间出租是违法政府规定的。提出解约后房客要求赔偿他12万装修费。合同里有约定如果房东提前解约需要赔偿装修费，但是房客存在违约的情况下也需要赔偿装修费吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2016-02-21 11:50
合同法明确规定，未经房东同意擅自转租的，房东有权解除合同，另外，对方不但转租，还群租，已经违反法律规定，因此，你有权解除合同的，并可以要求对方承担违约责任，你无需赔偿的
追问：
对方说房子已经出租两年了，两年没我都没提出疑问，属于默认他转租了。请问法律上怎么界定默认？
回答：
对方需要证明你知道，其次，只要对方属于群租，就违反了法律规定，房东可以解除合同，2016年2月初我刚代理一个和你类似的案件，法院支持解除合同的。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2016-02-21 11:53
对方转租、群租违约在先，可以解除合同并不予补偿
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-02-21 12:27
是可以解除合同的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-21 15:53
你好，你可以要求解除合同，对方违约在先你无需赔偿
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-02-23 17:57
不用理会，群租怎么还能获得法律保护。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 没有和二房东签合同他擅自和房客签可以收回房子吗 3个回答
0 - 租房子给别人，房客又转租，我可以把房子收回吗 2个回答0
- 二房东改变了房屋结构，我想解除租赁合同，收回房子应该怎么做？ 2个回答25
- 邻居擅自改变房屋结构，应该寻求什么部门？是否可以起诉？ 4个回答0
- 房客没经过房主同意擅自装修了房子！而且以各种理由不搬房！房主怎样 4个回答25
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李波)(2024-05-07)·被一审、二审以不属于劳动争议受案范围驳回请求，请问怎么维权或
- (刘海鹰)(2024-02-25)·工厂培训和试岗是没有工资的吗？
- (王高强)(2024-01-31)·风险保证金
- (刘海鹰)(2024-01-26)·劳动纠纷/争议
- (罗雨晴)(2024-01-11)·工资结清证明给写了老板拿钱不够工人了，提前说好写了就给发钱现
- (陈利厚)(2023-11-14)·怀孕保胎员工，公司应该怎么处理才能规避劳资风险
