已解决问题

购房合同中交房时间的约定

09-17 13:14 悬赏 10 发布者:军中一粟给我留言地区:青海－西宁回答:(2)

你好律师。我们当时的购房合同中约定了交房时间，现在已经超期好几个月了。开发商一直没有给大家告知推迟交房的原因。直到大家去问了，才说施工期拖延。而对于具体交房时间一拖再拖，搪塞。请问：此种情况我们能否采取法律途径维权？谢谢。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年09月17日 13时23分

可以起诉开发商违约，要求支付违约金。

追问：

现在的问题是他签的合同中违约金比例太低。同一楼盘为什么违约金比例不一样？是不是开发商已经预料到会延期交房，所以把违约金比例降低了？？

回答：

这个是你们双方约定的，是有法律效力的。你们有没有约定延期多久可以解除合同？

追问：

没有。最高法有个司法解释，我看的不是很懂。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

回答：

你得把你希望解答的问题清楚地写出来，你这样让我们律师去把这个解释都看一遍，然后帮你解答吗？

追问：

对不起张律师。有这么几条1、推迟交房3个月，一直没有告知各位业主。2、前一部分人签的合同违约金比例是万分之三，最后签的部分是万分之一，开发商给的口头答复是第一次签的是搞错了。3、他们宣传广告上的配套设施能不能兑现4、他们如果这样无限期拖延我们该怎么办5、如果现在年底交房我们装修不了，我们可不可以拒绝接收5、明确交房时间。麻烦张律师了。十分感谢你！！

回答：

可以起诉开发商违约。如果延期交房超过一年，可以主张解除合同。至于违约金约定不一样，这个并不违反法律规定。广告宣传内容如果没有进入合同，其效力还有待认定。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢张律师的耐心解答。祝你工作顺利，身体健康!

其它答案