在不知情的情况下买了开发商被法院查封的房子该怎么办？

2015年10月27日，在本地开放商公开销售的楼盘里，以按揭的方式买了一套房子，签订了《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，并交了首付款，也交齐了办理理按揭需要的手续。12月9日开发商通知到银行签订按揭合同。12月12日，开发商通知交房，交房时开发商代收了契税、维修基金、办证费，物管费我也交了，当天便收了房，开发商将盖好公司印章的合同也给了我，但没有网签备案印鉴，说是还在办理。由于当地政府有文件规定在2015年7月-2016年2月期间签订了购房合同并网签备案的可享受政府200元每平米的购房补贴，因此本人在签订合同后一直在追问开发商网签备案的事，开发商一直都说正在办理，当时也就没有在意。2016年1月底，银行按揭还没有批下来，本人又向开发商询问网签备案和按揭办理进度，开发商说房管局年底忙加之银行年底结算，要过了年，所以我也就信了。直到2016年2月19日，开发商仍未通知拿备案表，银行也未通知按揭，我心里便觉察不对，电话询问开发商未果，当天便去了房管局，一查才知道该房屋早在2015年10月15日便被银行查封。得知此事，当即我便向开发商询问处理办法，一工作人员叫我更改合同签订日期到查封日之前，被我拒绝。2月22日我再次电话询问开发商，一李姓工作人员答复称，他们的律师正在处理，具体时间不能确定，如果2月28日仍不能解封办理网签备案，政府补贴由他们给付并向我出具承诺书，或者给我更换房源，或者退还我的全部款项。我在网上了解到，该开发商由于欠了建筑商的钱正在被法院执行财产保全，执行标的为600万元。请问律师先生：我是现在就起诉开发商呢，还是等到2月28日后的协商结果？万一开发商资不抵债破产了呢？我现在该怎么办？