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宅基地纠纷
北京-昌平区 09-21 14:09 悬赏 0 发布者:guofen…… 给我留言 回答:(9) 房产纠纷:
父亲弟兄三个,他排行老三。老大18岁离开北京去了包头参军,并在包头安了家。从离开家到去世的几十年,很少回北京,更没有善养过爷爷奶奶。老二成家后搬出了老宅子另盖了一处宅基地平房。我父亲一直和父母亲住并善养老人。老宅有四间房子,70年代时因房子老化,需要改建,通知了包头的老大,结果老大没有回来。都是我爸一手翻盖的四间老房子。80年代爷爷奶奶相继去世,去世时爷爷留下一份遗书,老宅的四间房,老大和父亲各二间。但老大一直也没有在北京呆过。户口也都不在北京。90年代国家给宅基地上户口,办了土地证,土地证上只写了我父亲的名字。这么多年,老大家和老二、我父亲都很少来往。直到老大去世就更少联系。基本没有什么亲情。但我父亲念其必尽是亲兄弟,就没有再翻盖老宅,而是在老宅前面盖了一处新房(89年盖)。父亲一直想着这宅基地有老大的一半。老大去世有七八年了。现在北京城镇建设,这个村有可能在规划范围内。老大的爱人就带着儿子女儿来老宅要盖新房,占地等规划拆迁。也没有和我父亲商量。其实我们想着一家一半也没什么问题,因为老宅正好前后都有出路,我们商量着一家一半,老大媳妇是在后半院盖,她们走后边。我们是在前半院盖,走前面路。这样谁也不影响谁,她们盖完房就是租出去,也没自己人来住。结果她们不愿意,非要我们给她在前面留出一个通道出路来。这样我们盖就少了二十多个平米。他们后面都能盖齐。我们就差了一间房的宽度。这样我们很不舒服。老大的爱人太强势,我父亲人太老实,我们做为儿女不能看着不管。所以我们是想问一下律师:1、老宅子前后闸开,可以不可以。她们走后面的路,我们走前面的路,互不影响。2、这个老宅子涉及到规划拆迁,土地证上是我父亲一人的名字,她们在我父亲的土地上盖房子合理合法吗??????。3、拆迁补偿和她们有没有关系。她们户口什么都不在北京。4、按她们现在的态度,我们要收回全部土地,有没有可能。5、土地证和遗书哪个更有法律性,当年如果只是口头遗书,而没有纸面东西,怎么办。因为老大家的爱人一直也没有拿出遗书来。只是我父亲认可有这么回事。谢谢
父亲弟兄三个,他排行老三。老大18岁离开北京去了包头参军,并在包头安了家。从离开家到去世的几十年,很少回北京,更没有善养过爷爷奶奶。老二成家后搬出了老宅子另盖了一处宅基地平房。我父亲一直和父母亲住并善养老人。老宅有四间房子,70年代时因房子老化,需要改建,通知了包头的老大,结果老大没有回来。都是我爸一手翻盖的四间老房子。80年代爷爷奶奶相继去世,去世时爷爷留下一份遗书,老宅的四间房,老大和父亲各二间。但老大一直也没有在北京呆过。户口也都不在北京。90年代国家给宅基地上户口,办了土地证,土地证上只写了我父亲的名字。这么多年,老大家和老二、我父亲都很少来往。直到老大去世就更少联系。基本没有什么亲情。但我父亲念其必尽是亲兄弟,就没有再翻盖老宅,而是在老宅前面盖了一处新房(89年盖)。父亲一直想着这宅基地有老大的一半。老大去世有七八年了。现在北京城镇建设,这个村有可能在规划范围内。老大的爱人就带着儿子女儿来老宅要盖新房,占地等规划拆迁。也没有和我父亲商量。其实我们想着一家一半也没什么问题,因为老宅正好前后都有出路,我们商量着一家一半,老大媳妇是在后半院盖,她们走后边。我们是在前半院盖,走前面路。这样谁也不影响谁,她们盖完房就是租出去,也没自己人来住。结果她们不愿意,非要我们给她在前面留出一个通道出路来。这样我们盖就少了二十多个平米。他们后面都能盖齐。我们就差了一间房的宽度。这样我们很不舒服。老大的爱人太强势,我父亲人太老实,我们做为儿女不能看着不管。所以我们是想问一下律师:1、老宅子前后闸开,可以不可以。她们走后面的路,我们走前面的路,互不影响。2、这个老宅子涉及到规划拆迁,土地证上是我父亲一人的名字,她们在我父亲的土地上盖房子合理合法吗??????。3、拆迁补偿和她们有没有关系。她们户口什么都不在北京。4、按她们现在的态度,我们要收回全部土地,有没有可能。5、土地证和遗书哪个更有法律性,当年如果只是口头遗书,而没有纸面东西,怎么办。因为老大家的爱人一直也没有拿出遗书来。只是我父亲认可有这么回事。谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2011-09-21 14:17
您好
1 可以;
2 不合法,你父亲可以不让他盖;
3 和他们无关;
4 可以收回;
5 土地证;
详情来电咨询。
1 可以;
2 不合法,你父亲可以不让他盖;
3 和他们无关;
4 可以收回;
5 土地证;
详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-21 14:13
案情复杂,建议您找律师面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-09-21 14:38
您好,如果走后面的路对对方通行没有造成极大不便是可以隔开让他们走后面的。不动产权以登记为准,况且现在对方又拿不出书面遗嘱,因此对方要在地方盖房子是不合法的,您可以拒绝。拆迁补偿也和对方没有关系。对方只能按当时老房子的价值的一半要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-21 16:42
建议委托律师处理,个人很难处理好这么复杂的案情
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-09-21 17:48
您好:
还是聘请律师代理稳妥;
还是聘请律师代理稳妥;
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-09-21 19:57
可以致电本律师预约时间,带相关材料面谈。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-09-21 20:26
请联系我
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-21 21:15
如果拆迁相应的土地补偿款应归你父亲所有,土地补偿以土地使用证为准,遗嘱只能处份地上房屋,他翻建房屋应当有合法的审批手续,否则不合法。如不明可来电详细咨询沈晶律师。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-09-22 11:29
1,可以
2,不合法
3,要看拆迁政策
4,有可能
5,都有效,口头遗嘱很难证明,按照没有遗嘱处理。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答
2,不合法
3,要看拆迁政策
4,有可能
5,都有效,口头遗嘱很难证明,按照没有遗嘱处理。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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