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卖家不按合同上的协议时间完成二手房交接
广东－广州 02-28 15:46 悬赏 25 发布者:啊can 给我留言 回答:(3) 二手房三方合同上写着“经买卖双方协商2016年3月15日之前必须交房”。但卖方现在要求放款后交房，而由于卖家的原因过户时间很晚，3月15日之前无法完成抵押放款，可以强行收房吗？该怎么办？
问题补充：
目前房子已过户，房产证已出，首期款卖家已收。
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- [广西-贵港]
- 黄文坚律师 VIP
- 电话：18707853441
- 304204积分
回复时间： 2016-02-28 16:27
卖家不按合同上的协议时间完成二手房交接，找卖家补偿。
追问：
卖家以未收齐全款为由拒绝交房合法吗？合同上写明的这句关于交房时间的协议不履行的话可否视为违约？违约赔偿需要怎么算？
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2016-02-28 17:56
违反合同约定的交房时间，视为违约
追问：
谢谢回答！确实违约的话我要追究责任的话可以解除交易，让卖家返还首期款，赔偿按揭手续费、交易税费、中介费和精神损失费吗？
回答：
看合同是怎么写违约责任的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-28 19:43
你打算如何强行收房呢？
按合同约定追究违约责任吧。
按合同约定追究违约责任吧。
追问：
谢谢提醒！对付无赖似乎不该用无赖的方式，不然自己也变成无赖。。。
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