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北京市农村房屋买卖纠纷
北京 09-22 10:51 悬赏 5 发布者:nhtnqh 给我留言 回答:(14) 一在村子里居住是城镇户口的人买了本村一村民的院落一处（宅基地）现想通过诉讼方式把房子要回，可对方称已卖给同村的另一农民有协议。这怎么办？请高手支招！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2011-09-22 11:14
您好，宅基地不能买卖，合同无效。城镇居民没有处分权，你可以以对方为被告，另一农民为第三人，要回房子。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-09-22 10:52
1，宅基地不能买卖，合同无效，房屋可以要求返还。
3，城镇居民与另一购房农民的合同需要，因为城镇居民没有处分权。房主可以要求二者承担连带责任，返还房屋。
4，同村另一农民的经济损失，由城镇户口居民承担，与房主无关。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2011-09-22 10:54
2，房屋返还后，房主需要退还买方当初的购房款，并赔偿买方因此造成的经济损失。3，城镇居民与另一购房农民的合同需要，因为城镇居民没有处分权。房主可以要求二者承担连带责任，返还房屋。
4，同村另一农民的经济损失，由城镇户口居民承担，与房主无关。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 10:55
宅基地是不能买卖的！合同无效！可以进行收回
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-09-22 11:09
你可以起诉第一买受人要求确认你们之间的合同无效。真有第二买受人的话，法院可以追加为第三人参加诉讼。详情可来电咨询。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-09-22 11:10
可以起诉确认合同无效的诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-09-22 11:11
农村土地收归集体所有，只可依法转让给本集体成员，按您说的意思，合同是无效的。可以通过诉讼解决。可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 11:13
可以要求返还。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-22 11:25
合同无效！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 11:32
第一次买卖行为无效，可以起诉确认买卖合同无效，胜诉后再确认转手买卖协议无效。如不明可来电咨询沈晶律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 12:15
两个法律关系，你们之间的协议无效，他们之间的协议是非有效与你无关
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 12:20
按照合同无效，要求对方返还宅基地。如需帮助来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-09-22 12:26
要看细节，是否过户了？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-22 15:31
你好，可以同过诉讼的方式确定合同无效，要求返还，详情可以带材料找律师咨询
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-09-22 15:37
农村宅基地属于集体所有，使用人无权买卖，可以主张合同无效，双方返还。需要具体分析和帮助可以联系我
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