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已解决问题

前期物业管理的疑问

 09-26 00:47  悬赏 10  发布者:hcz010…… 给我留言 地区:浙江-温州 回答:(2)
我们小区刚交房不久,现在入住人数还不多,业主委员会还没有成立。如今小区已经进驻了一家物业管理公司办事处(苍南万邦物业有限公司华庭锦园管理处),我的问题是1、这个分支机构合法吗?需要具备什么条件?是否要取得、挂上工商部门的许可证2、当业主委员会成立时,是否可以换物业公司。3、该物业擅自改用物业管理用房的用途,出租给外人开超市,是否合理4、在业主委员会未成立前,是否有权利调查、监督专项维修资金的使用情况。
5、是否有权利调查物业管理人员的职业资格证书,物业管理老总是否也要具备。6、关于物业公司私自拿取推销人员的回扣是否合法,小区内的广告牌设置收入等是否属于物业私有。
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最佳答案
  • [山东-青岛]
  • 高峰律师
  • 电话:15336397733
  • 126143积分
回复时间:2009年09月26日 07时00分
1、应该经过物业主管部门的许可,由开发商指定前期物业管理公司。2、可以更换物业公司。3、不合理。4、有权利。5、需要具备。6、与业主并无直接关系。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
其它答案
回复时间: 2009-09-26 06:09
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