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因为与开发商合同条款谈不拢，致使签合同超过协议日期

湖南－长沙 09-26 19:56 悬赏 30 发布者:烦恼的牛给我留言回答:(5)

本人在长沙看中一楼盘的一套房子，8月27日交了10000元定金，并签了认购协议书（这份协议书当时都没看就签字了，里面100%都是有利于开发商的）。协议书上写的是9月20日签正式商品买卖合同，后来去签合同看到合同好多没有道理的条款，前面的合同还可以，没什么大问题，主要是补充协议上注明这么一条：如交了首付款后如果非因双方原因而未贷成款的或未贷那么多的，则乙方在限期内补足余款，补不足的话则开发商有权不予退款。如前面合同与后面的此附加合同起冲突了，则已附加条款优先。那万一没贷款下来我又交不了那么多钱，我的首付款不就被开发商吞了吗？因为与开发商合同条款一直谈不拢，致使房子超过协议日期9月20号，现在开发商天天催我交钱签合同，说不签的话就按协议书上的办一退10000元定金，并传律师函给我追究我违约责任。不是我不签啊，是他们的合同不利于我难道我也要签吗？
跪求得到各位律师的指点和帮助！谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢、、、、、

问题补充：

今天已经26号了，超过规定签合同日期9月20日已经快一个星期了，怎么办啊，那一万块定金还能退吗？他们开发商是坚决不改合同，说合同没问题，房地局都审过了。问题是补充合同你们双方都签字认同的，房地局还有什么好说的呢。
这样的合同肯定是没道理的，我签了不是要冒首付款被吞的风险！！！
现在开发商天天催我交钱签合同，说不签的话就按协议书上的办不退10000元定金，因为已经超期了，并传律师函给我追究我违约责任。还没有签《商品房买卖合同》，只是签了《认购协议书》，协议里1、乙方已阅读并理解、同意甲方在湘江700营销中心公示的各项文件，证书，重要提示，商品房买卖合同，合同补充协议，及各附件样版条款，并同意完全按该样版条款签署上述合合同，在完全自愿的情况下签订本协议。2、乙方须在双方约定期限内凭本认购书及已付定金之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》。若乙方逾期未办理该手续，则视为乙方放弃购买该房屋，所付定金不予退还，甲方无须通知乙方，可另行销售该房屋。因转售而获得之一切利益全部归甲方所有，与乙方无关。甲方行驶前述权利无须通知乙方。
这两条对我相当不利吧？？？
现在还没有签合同，而且他们也不让人把售楼处的合同样版复印带走，只能在售楼处看，所以没办法去比对。我自己在房地局打了一份格式合同，和他们的合同是有一点出入的，没有附件补充合同那条：贷款不下或者额度不够的由乙方自己补足，限期内没有补足的则甲方可取消合同，首付款不予退回乙方啊。前面合同与补充合同相冲突的以补充合同优先。

还有请问律师收费是怎么样的吖？应该很贵吧，这种小案子本来金额就比较小

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