二手房居间协议定金数额少于实际支付定金（有定金收据）违约如何赔

我是买家。二手房买卖协商时说付大定50W给上家。前定居间协议时支付10W，剩下的40W在某个时间之前支付。居间协议上这么写的：
定金10W在x年x月X日前支付，第二笔款40W在x年x月x日前支付。
并且在居间协议上写明了如果上家解约返还共20W。

由于当时只付了10W所以觉得当时在协议上写返还20W是合理的。但是后来我补齐了剩下40W后，没有更改居间协议，只是上家给我写了张定金收据：上面写明了用于购买X路X号X室房子40W定金。由于房价现在涨的厉害，上家想违约。

所以我想咨询，1.如果上家现在违约可否要求上家承担50W的定金赔付责任； 2.如果上家违约，走法律途径，可否要求法院暂时查封上家房产冻结上家交易直至问题解决。
谢谢！