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购买抵押二手房
北京-朝阳区 03-11 15:20 悬赏 0 发布者:vani 给我留言 回答:(10) 准备在我爱我家购买一套二手房,房主有做抵押贷款,但是目前在处理,中介说房管局查一下没问题了就可以过户,这样还有风险吗?会不会有小的贷款公司,或者隐性正在办理抵押的项目房管局查不到?
问题补充:
到底有没有专业的律师呢!!!!我当然知道抵押的房子不能买,我问的是贷款抵消掉,还会有隐性的风险吗,比如贷款抵押正在进行中,或者小的抵押公司,房管局查不到的
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2016-03-11 15:26
您好,有风险的!
追问:
房主说抵押马上办好 房管局查完没问题 再过户也有风险?
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248468积分
回复时间: 2016-03-11 16:31
有法律风险,可以委托律师调查。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543561积分
回复时间: 2016-03-11 20:04
看房屋是否被他人占有
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-03-11 15:26
你好,有风险的。
追问:
房主说抵押马上抵消 房管局查完没问题 再过户也有风险?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-11 15:33
谨慎处理
追问:
房主说抵押马上办好 房管局查完没问题 再过户也有风险?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-11 15:37
您好!有风险,建议谨慎。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2016-03-11 15:41
没有办理登记的抵押不受法律保护
追问:
我的意思是办理之后还有隐藏风险吗
回答:
在过户前有风险
追问:
只要抵消了 再过户 就算有小的抵押公司找我 或者未知 未查出来的 也没事吧
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-11 15:46
你好!有抵押的房子不能办理过户手续,不要轻易相信房屋中介的话;建议谨慎购买
我的补充: 2016-03-11 15:48
即使是对方说马上解除抵押,但是在没有解除抵押之前不要购买;同时,房屋属于不动产,如果办理抵押需要进行抵押登记否则抵押无效的;如果在房管局等部门查到没有抵押的房子可以购买。
追问:
如果房管局查到没有抵押 就百分百没问题了吧??怕有别的问题
回答:
你好!原则上讲是这样的;
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2016-03-11 17:03
这种是不用担心的。
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
- 103071积分
回复时间: 2016-03-11 21:56
抵押的房屋有固有的风险,因为你不能判断房主是否存在其他债务。
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