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房产交易过户后银行不放款怎么办
03-14 20:56 悬赏 20 发布者:yangsh…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
贷款审批后，在房产交易中心进行了缴税、过户等手续，目前等待新产证出来，及银行放款给卖家。但是银行要卖家签署放款确认书、承诺卖房者家人无异议等几份文件，卖家不肯签则银行就不能放款。我这边需要在4月份交余款交给卖家（合同上是银行放款给卖家）,怎么办？
问题补充：
贷款是组合贷款，其实商业贷款部分的钱是可以筹出现金支付给卖家的，关键是公积金贷款银行也不肯放款。中介弄的合同条款有些模糊，在协助办理房产过户、交接方面是有规定卖家要协助的，但在贷款方面则比较模糊。这种情况下责任如何界定？
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谢谢各位律师解答，我先通过中介再与卖家协商一下。若最终不能达成一致再选一位面议洽谈。非常感谢。
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话：18917186208
- 408250积分
回复时间：2016年03月14日 22时00分
书面通知卖家配合办理，否则，责任在卖家。
可以追究卖家的责任。可以委托律师给卖家发律师函。
可以追究卖家的责任。可以委托律师给卖家发律师函。
其它答案
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2016-03-14 21:09
如果合同有约定上家必须配合下家办理贷款事宜，则可以诉讼要求上家履行合同义务或者追究上家的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-03-14 21:11
卖家不肯签，是卖家违约，造成不能房款，与买家无关。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-14 21:46
你好，如果合同有约定上家必须配合下家办理贷款事宜，则属于卖家违约，因银行无法房款则也是卖家无法顺利取得房屋尾款，可不予搭理
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-03-14 22:25
可起诉卖家配合办理，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-14 22:53
上家属于违约
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-03-15 09:17
卖家违约。可追究卖家的违约责任的
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-03-15 09:20
书面通知卖家配合办理，否则，责任在卖家。
可以追究卖家的责任。可以委托律师给卖家发律师函
可以追究卖家的责任。可以委托律师给卖家发律师函
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