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居间协议中的定金条款效力
上海 10-03 17:06 悬赏 20 发布者:frank_…… 给我留言 回答:(5) 各位大律师您们好
居间协议中的有关定金条款
转定金:如甲方在本协议上签字,则乙方交付的意向金(5000元)为定金。甲方同意将前述定金交丙方保管。待甲方签订本协议后五日内,乙方应补足定金至人民币50000元,甲方同意将该定金继续交丙方保管。若甲方将该房地产权证原件交丙方保管,则乙方同意甲方可以从丙方处取回由丙方保管的定金。若甲方违约不出售房地产,则应向乙方双倍返还定金,若乙方违约不购买该房地产,则已支付甲方的定金不予返还。
问题
5000元的意向金,我签了收据和定金保管委托书。
乙方也在五日内补45000元定金付到房产中介,但是这笔钱,我没有签过收据,也没有签过定金保管委托书。目前这5万元,全部在房产中介那。
我现在不想卖了,买家要求以50000元为基准双倍返还,他的理由是居间协议中我已经同意丙方保管了,但我认为只应该赔5000,理由是我只签过5000元的收据和定金保管委托书。
估计要闹到法庭了,请问到法院会支持哪一方呢?
谢谢。
居间协议中的有关定金条款
转定金:如甲方在本协议上签字,则乙方交付的意向金(5000元)为定金。甲方同意将前述定金交丙方保管。待甲方签订本协议后五日内,乙方应补足定金至人民币50000元,甲方同意将该定金继续交丙方保管。若甲方将该房地产权证原件交丙方保管,则乙方同意甲方可以从丙方处取回由丙方保管的定金。若甲方违约不出售房地产,则应向乙方双倍返还定金,若乙方违约不购买该房地产,则已支付甲方的定金不予返还。
问题
5000元的意向金,我签了收据和定金保管委托书。
乙方也在五日内补45000元定金付到房产中介,但是这笔钱,我没有签过收据,也没有签过定金保管委托书。目前这5万元,全部在房产中介那。
我现在不想卖了,买家要求以50000元为基准双倍返还,他的理由是居间协议中我已经同意丙方保管了,但我认为只应该赔5000,理由是我只签过5000元的收据和定金保管委托书。
估计要闹到法庭了,请问到法院会支持哪一方呢?
谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-10-03 19:25
找律师面谈。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2011-10-03 20:22
带了有资料,和律师研究商量!若需帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-03 20:56
还是带好资料跟律师当面咨询吧..
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-04 15:03
定金按5万来计算。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-10-08 17:45
如果您仅以不想卖了为由处理此事的话,你显然违约。而如果有证据证明你知晓对方已补齐定金的情况下,您将面临按50000万元标准支付违约金的风险。
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