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签申购协议时交了十万元给开发商，现在把商品房销售证书办下来了。但由于我家里一些原因不能买房了，可否要
四川－泸州 10-16 17:57 悬赏 0 发布者:denter…… 给我留言 回答:(1) 我是在今年3月8日交了10万入会费（开发说是什么VIP费），3月20日他又在收据上备注一笔些款转为房预付款同时签了申购协议。当时开发商没有预售许可证。现在才把预售许可证办下来，房子才修到七楼，我去现场看了一下房子，位置没有沙盘上的好，差了很多。我现在要求退我房款，开发商说要收取违约金总房款的5%。那不是我要付他们三万多的违约金。我想咨询一下，像我这种情况开发商要收违约这个行为是正确的吗？
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- [四川-成都]
- 都燕果律师
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回复时间： 2011-10-17 11:50
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