二手房买卖，已过户，卖方强占房屋不给交房导致的纠纷问题

事情大致如下：
1.2016年1月我和卖家签订二手房买卖合同
2.交易流程顺利，3月10号过户完毕我拿到房产证，3月18号对方收到尾款
3.合同约定拿到所有房款3天内交房，我当时理解是3月20号，现在对方说他们3月24号才收到最后一笔几千块的赎楼利息，所以是26号交房
4.因为之前协商交房时间未果，对方扬言要破坏屋内设备，我于3月22日和警察物业陪同下换掉了房屋门锁，事先也咨询过律师因为已过户所以换锁无碍
5.对方与3月23日又趁物业不备换掉门锁，当天后来我们在派出所协调结果是签协议4月1日交房
6.4月1日我去收楼，对方拒绝交房，找了几个人留在房子内不让我进入，并给我一份律师函，说我换锁的行为是违约，因为还没到交房日，导致他们在外住了一天，造成各种损失精神损失60000元让我赔偿，并说已经起诉我了会让法院查封房子
7.4月2日我又去收楼，对方仍有人在屋内不让我进入，扬言“玩死我”，我有录像

现在想问几点：
1.他去起诉我的换锁的行为是违约，这个有可能么？还让法院查封房子？
2.他们现在以我们有重大经济纠纷为缘由，让人轮流在房内值班，拒不交房，还单方面发了文件给我说要延期交房，这种情况下我追究他合同约定的每天万分之五的为违约金法院是否支持？