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关于商铺买卖合同
04-06 11:04 悬赏 25 发布者:panhon…… 给我留言 地区:贵州－黔东南 回答:(2)
因为办理不了贷款,想退房.协商未果,准备起诉，特来咨询下
合同条款其中一条;
因卖方原因导致银行不给贷款,买方有权终止合同
事情由来;
开发商活动,首付30%,卖方垫付20%,1年后买方再还给卖方20%,总的50%,购买商铺,(商铺必须付款50%)买方随即提供办理贷款的所有相关资料,因为买方首付30%,卖方垫付20%.所以给银行提供的是30%那部分的流水证明，
(商铺必须付款50%)才能办理贷款,买方首付30% 所以只有30%的流水证明,卖方垫付的20%,没有流水,现银行以付款流水证明不足为由,不予办理贷款.请问下这属于卖方的原因导致不能贷款吗
合同条款其中一条;
因卖方原因导致银行不给贷款,买方有权终止合同
事情由来;
开发商活动,首付30%,卖方垫付20%,1年后买方再还给卖方20%,总的50%,购买商铺,(商铺必须付款50%)买方随即提供办理贷款的所有相关资料,因为买方首付30%,卖方垫付20%.所以给银行提供的是30%那部分的流水证明，
(商铺必须付款50%)才能办理贷款,买方首付30% 所以只有30%的流水证明,卖方垫付的20%,没有流水,现银行以付款流水证明不足为由,不予办理贷款.请问下这属于卖方的原因导致不能贷款吗
问题补充：
如果起诉的话，是否需要去找银行开具不能贷款的原因证明?
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最佳答案
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回复时间：2016年04月06日 11时46分
你好，合同中对于因为某一方的原因致使银行不给放贷导致合同不能在规定期间履行若有约定，那么按照合同中约定的方式解决。目前，根据你说描述的情况，属于卖方的原因导致不能贷款，你有权要求终止合同。
在起诉时，需有证据证明确因卖方原因导致银行不给贷款,所以在能够开具的情况下，最好找银行开具。
在起诉时，需有证据证明确因卖方原因导致银行不给贷款,所以在能够开具的情况下，最好找银行开具。
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