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想购民房没有房产证只有土地证怎样办理合法手续？
山东－烟台 10-21 21:23 悬赏 10 发布者:光亮 给我留言 回答:(2) 想在别的城镇购一套民房但是只有土地证，房产证丢失，买这样的房子应该注意什么？怎样才能办理合法手续？（房主都已去世，没有子女，是亲戚代卖的）
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-10-21 21:46
要注意此房屋是否存在产权争议及其它经济纠纷，亲戚代卖的手续是否合法，要签订购房合同约定双方的权利义务，然后去房地部门办理过户手续。
追问：
农村宅基地可以办理过户吗？没有房产证怎么办理
回答：
农村宅基地一般是集体土地使用证，不能过户，可去村委会登记备案。没有房产证可去房地部门查原始登记档案，复印然后要房地部门盖章。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-22 10:07
查询房产档案确认房产所有权，制定严密的房屋买卖协议避免纠纷
追问：
农村宅基地应该去哪里查询房产档案，也没有房产证
回答：
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