关于租房合同纠纷的问题？

乙方（承租方）姓名：*****住址：******身份证号码： ***** 联系电话传呼：*****
甲乙双方经充分协商，同意就房屋租赁事项、签定如下合同，共同遵守。
一、甲方自愿将青岛市******路**号***房（套--房、老式）住房出租给乙方使用，租期1年（12个月），二00八年八月十五日至二00九年八月十五日止，年租金（小写）33000.00元整，租金分2次付清（合同期内租金不变）签定合同时乙方先付----年（--个月）租金壹万壹仟伍佰元整。提前4个月于二00八年十月十五日前乙方 再付甲方后---个月租金。后期提前付款时间依此类推。
二、乙方入住后发生的电费、水费、卫生费、收视费、电话费、煤报气费、暖气费、物管费等费用均由乙方承提（室内电话号码-----）
三、双方应严格履行本合同，除发生不可抗力因素，不能随意终止本合同，否则赔偿给对方造成的一切损失，租赁期间，甲方负责该房屋的正常维修；甲方不得干扰乙方的正常居住及业务办公；甲方负责每月督促检查乙方使用电话及其他设施的交费情况；未经甲方同意，乙方不得转租、互换该房屋；乙方不得随意改变房屋原结构，如有损坏、丢失甲方房内设施物品均由乙方照价赔偿；乙方不得利用该房屋搞违法活动；乙方不得进行影响邻居安居的活动；乙方应主动办理临时暂住户口。乙方违反本合同，甲方有权随时收回该房屋，合同期内，乙方违约中途退房，甲方不退房租。
四、甲、乙双方应在全同期满1个月前共同协商续签合同交付租金；不再续租，双方也不应在合同期满1个月前通知对方。乙方到期无条件搬出且准时将房门钥匙退还甲方。在合同期满1个月前由甲方负责收取乙方和话费入其他设施费用押金。
甲方（出租方）姓名：*****住址：*****身份证号码：*****  联系电话传呼：****
五、房屋入住时电表数***水表数**煤气数**
六、本合同法律和经济违约责任由违约方承担。
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。附属说明及物品清单写于背面，经双方签章与下面具有同等效力。
八、本合同一式叁伤，甲、乙中介方各执一份，具有同等效力。
九、本合同自双方签字之日起生效。
         甲方签字：                           乙方签字：

         盖印：                                盖印：
各位朋友我这房本来想做美容、保健用，当时租房时也与房东说明用处并说明日后要注册。房东也口头承诺没问题。（当时签定合同时有电话录音）可在随后的一切准备完毕，物业勒令停止一切工作，并半夜上门让我停止此项工作以至两次断电。当我们去工商办理相关证件时也被告知居民小区无法办理证明，我们与房东协商退房但无果（协商与9月1日开始）房东概不退已付房租。称其如今这个季节房屋租赁淡季，他受到损失。从租房到现在不记房租我大约损失在20000元左右。现如今我要怎么样才能维护我的合法权意使损失降到最低？