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房屋买卖 资金监管问题
上海－静安区 10-27 11:35 悬赏 20 发布者:guoke2…… 给我留言 回答:(6) 我是卖家， 买家要求对在进交易中心时付的那笔大额房款，进行资金监管。请问：1.过户后，钱款所有权是谁的？ 2.若是买家出现任何问题，诸如资产被法院查封冻结之类的，是否会影响冻结到这笔房款？ 感谢！！
问题补充：
现在交易中心有资金监管这块业务，我想问的是：1.资金所有权归谁？ 2.买家方出现问题，是否会影响到这笔房款的安全？会否被冻结？ 谢！！我已经都搞明白了。交易中心监管也是不能对抗司法机关和行政机关的！我只求顺利过户，不希望下家出现意外，房子再还我，再打官司。其实出现意外的可能是很小很小的。下家是怕我的房子出现意外，才要求监管。 如果委托律师事务所监管资金，可以对抗司法机关和行政机关吗？比如资金被查封冻结。 另，监管费用？谢！
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-27 11:37
可以委托律师事务所进行房产交易款托管服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-27 12:00
其实很简单，你们可以委托律师事务所来做中间人，监督该笔款项。
具体操作为，费用支付到律所账户，由律师根据双方和律所的协议支付款项。这样双方都方便。
如需帮助，可致电联系。
具体操作为，费用支付到律所账户，由律师根据双方和律所的协议支付款项。这样双方都方便。
如需帮助，可致电联系。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36976积分
回复时间： 2011-10-27 13:57
建议委托律师事务所来托管这项资金，交易中心或者银行的资金托管并不是特别适宜。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-27 15:42
资金监管主要是控制房款的安全，只要交易过户后，监管部门是会将钱给回出卖方的。卖家出现问题要看是什么情况才能决定钱款的归属，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网，
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-27 16:25
可以委托律师事务所来做中间人。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-27 20:35
1、过户后属于出售方。2、一般不会影响。共同委托由律师事务所监管，可以保证双方利益。
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