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在中介三方，签了合同了，房下30天后下来，合同有效吗
北京 04-14 22:18 悬赏 0 发布者:139105…… 给我留言 回答:(6) 在中介三方，签了合同了，房产证说30天后能下来，房主有购房的发票，是真的，签的合同有效吗，如果房主说无房本前签的合同无效，这观点成立吗？现在是己付中介费了，合同上写着房主不卖违约的话让我去管房主要中介费合理吗？
在中介三方，签了合同了，定金房主也收了，打了定金收条，房主说房本没下来呢有大票售楼处现在还在卖房，说60天内房本能下来 下来了在过户，因为涨价了房主不想卖了，无房本前签定的合同有效吗？他违约的话，能有违约金？如果去法院诉讼能胜吗？
在中介三方，签了合同了，定金房主也收了，打了定金收条，房主说房本没下来呢有大票售楼处现在还在卖房，说60天内房本能下来 下来了在过户，因为涨价了房主不想卖了，无房本前签定的合同有效吗？他违约的话，能有违约金？如果去法院诉讼能胜吗？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2016-04-14 22:20
可以搜集证据起诉解决
追问：
如果房主非说无房产证前的合同无效，法院一般支持吗？如果不支持房主违约的话，能赔偿合同里定的违约金吗？
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-04-14 22:23
建议委托律师办理，尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
追问：
我现在就关心的是，无房产证前，三方签的合同有效吗？真不卖也没事，能得到违约金吗？
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455236积分
回复时间： 2016-04-14 22:30
您好，建议搜集证据起诉解决
追问：
有什么证据，证据就是合同，三方在中介签的正规合同，
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-04-14 22:36
这样的合同是有效的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-04-14 23:05
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-15 08:24
您好！自愿签订的合同有效。是否可以胜诉，需要结合合同内容分析？欢迎来电免费咨询。
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