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买房刚交首付款一个月,贷款还没下来接到开发商群发短信房价变相降价怎么办

江苏－苏州 10-28 17:50 悬赏 0 发布者:一飞厨具给我留言回答:(3)

我在苏州南山金城买一套期房.刚交首付款还只一个月就接到南山地产的短信.内容如下....南山金城1958岁末大抢购,总价66万起,三房小豪宅享4万分红,洋房享700元每平米装修基金........我买的是洋房,122.97平米.请问下按照他们这样的短信内容我能不能去和他们交涉去要那个700每平米的装修费.

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回复时间： 2011-10-28 18:16

可以协商的

追问：

今天我去那边和那边的售楼小姐提出了我的想法.她说这种情况我是享受不到这种优惠的,那个短信是指一部分楼层差的,位置不好的.才可以享受700元每平米的装修基金,但我的意思是短信内容并没指名是有以上的条件才能享受装修基金,我也应该有权利拿到那一部分装修基金的.请问下刘律师我有这样的权利去向地产商提那样的要求吗?谢谢

回答：

一般不能，只能是协商。

追问：

谢谢刘律师的热心解答.但我个人认为南山地产那样的做法其实是变现的降价,按照现在的形式可能是房价的一波降价风暴完全可能有再降的可能.他们现在的开盘均价已经便宜了500左右.我已经在考虑退房.也在售楼小姐那里大概了解了一下要支付百分之五的违约金.当我说可以考虑支付百分之五的违约金打算退房的时候,售楼小姐又说了一句''即使你打算退也要经过开发商的同意才可以.我当时追问如果他不同意退而我一定要退的话怎么办,她说那样要追加违约金.请问下有这个说法吗?即使要再追加的话还要再加多少?

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回复时间： 2011-10-28 20:22

可以协商解决的，否则只能按照你们之间的合同来办理。

追问：

谢谢沈律师的热心解答.但我个人认为南山地产那样的做法其实是变现的降价,按照现在的形式可能是房价的一波降价风暴完全可能有再降的可能.他们现在的开盘均价已经便宜了500左右.我已经在考虑退房.也在售楼小姐那里大概了解了一下要支付百分之五的违约金.当我说可以考虑支付百分之五的违约金打算退房的时候,售楼小姐又说了一句''即使你打算退也要经过开发商的同意才可以.我当时追问如果他不同意退而我一定要退的话怎么办,她说那样要追加违约金.请问下有这个说法吗?即使要再追加的话还要再加多少?

回答：

这个最终要看你们之间的合同是如何约定的，一般来支付违约金的。