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二手房买卖，居间协议签了，房东想跳价不履行协议怎么办？

上海－长宁区 10-25 23:46 悬赏 0 发布者:YLK 给我留言回答:(12)

我是买方。2009年10月卖、买、中介三方签订了居间协议，我付了小定金一万元，协议规定在30日内签房屋买卖合同。当时房东说产证尚未出但已经开始办理，国庆后会拿到。
国庆后房东一直不联系，后来说产证还没出来，最后说房子不卖，要退定金再赔同样的金额。
我因喜欢这套房子就放弃买不少看中的其他房屋。现在房东说不想买（实际上通过中介说可以卖但贵20万，我没同意），我打算起诉他。
请问法院会不会要求房东履行居间协议签合同吗？我不希望他赔钱，希望能买到他的房子。再说现在的房价和一个月前不一样，涨得厉害，并且我当时考虑的房子已经被卖掉了，失去了机会。

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全部答案

[北京-丰台区]
王庆伟律师
1526积分

回复时间： 2009-10-26 07:58

你好，可以起诉双倍返还定金并要求赔偿损失20万

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-26 08:33

关键在于是否已经签订合同，否则只能双倍得到解约定金

[上海-浦东新区]
王志想律师
2448积分

回复时间： 2009-10-26 09:23

你当然可以起诉解决，可以要求对方赔偿你的一切经济损失，建议请律师代理你诉讼。还有其他问题可电话联系王志想律师 13764067632

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-26 10:22

委托律师办理

[上海-长宁区]
彭健律师
596积分

回复时间： 2009-10-26 10:51

你好，在下作如下答复：
    1.你可以要求对方履行居间协议，签订房屋买卖合同。
    2.如果对方拒绝履行，你可以要求按照居间协议约定的违约责任要求对方赔偿，违约责任约定的赔偿金额不足以赔偿您的损失的话，还可以要求补足。
    3.如果居间协议没有约定违约责任，那么可以直接要求对方对自己因此造成的损失进行赔偿。
    此外，您所遭受的损失在下作如下总结：房子上涨的差价、您因此事所耗费的差旅费等。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-26 11:08

你可以起诉要求继续履行合同，签订买卖合同。建议委托律师代理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-26 11:19

1、可案居间协议要求对方继续履行；
2、如果想买此房，肯定要耗费一定的时间和精力的；
3、以上意见仅供参考，如有疑问可来电详询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-26 11:36

1、你有权要求对方履行签订房屋买卖合同的义务；2、你也可以要求对方双倍返还定金；3、你也可以要求对方赔偿损失。

[上海-普陀区]
杨状律师
4314积分

回复时间： 2009-10-26 16:26

这个一般是按照协议来办，定金的话，肯定要返还你双倍的钱，就是2万

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