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二手房买卖，居间协议签了，房东想跳价不履行协议怎么办？

11-12 17:30 悬赏 5 发布者:rineha…… 给我留言回答:(3)

我买的房子是上海四季绿城的房子,房子已经交付.但是产证要年底才能给房东办出来.不过房价还可以,又怕房子会涨价,因此在对方没有产证的情况下,我9月30日通过上海某中介签署了一份居间协议,合同总价132万,我首付了3万作为意向金.今天中介给我打电话说房东可能要通过其他中介卖出去160万.然后中介急着问我要复132万中的30%的首付,并和房东签署一个大订金协议.说我不这两天付钱和签署大订金协议的话,就不卖给我了.最多赔偿先前居间协议中约定的赔偿金3万和我之前付出去的意向金3万总额6万.

问题:
我改怎么办呢? 不知道是不是中介在搞什么花样, 若打官司我能否拿到3万赔偿金和房东以160万卖给其他人中间的差价吗? 哪位律师能给我最好的解决方案,我若打官司就找哪位?

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-12 18:06

你好，现在对你确实不利。但是你不要急着和他签协议，主要是付了那么多钱后还是没有保障。
意向金的意思应该就是有这个意向买房子而不是一定要买，所以如果对方反悔应该返还你意向金，如果你不想买了，那对方也应该退还你意向金，你不用承担责任，毕竟这个不是定金。

[山西-太原]
朱君秀律师
701410积分

回复时间： 2009-11-12 18:28

答;本案法律关系为：居间合同法律关系，是以中介公司向购房人提供买卖房屋的机会为内容的居间合同；中介公司应当如实报告房屋买卖的真实情况，如果你有证据证明中介公司存在隐瞒真相、提供虚假信息损害你的利益时，有权要求中介公司返还已经支付的款项，并承担损害赔偿责任。因此，你可以得到6万元，但主张的差价部分得不到法律支持。