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合租房子客厅突然住进业务员，能否退房或者要求他们搬出去？

北京 10-31 10:54 悬赏 0 发布者:xinyaj…… 给我留言回答:(7)

10月25日从别人那转租了一个向阳的单间，房子是代理公司的。合同中约定五户无隔断，可是30号搬家的时候，客厅居然打了落地窗帘，住进来3个代理公司的业务员。我们五户都不同意他们居住，请问是否能够让他们搬出去或者退还我们房租和押金？

问题补充：

30日我们找代理公司过来交涉过，我们住户都不同意他们的业务人员居住，结果他们过来对我们进行了恐吓。说不会退还我们的押金和房租，他们的业务员也不会搬出去。协商该怎么解决呢？

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2011-10-31 10:55

1，有合同约定的按照约定处理。对方行为构成违约，你们可以要求追究对方责任。

我的补充： 2011-10-31 10:57

2，你们不能要求对方搬走，但是可以要求出租方让新住户搬走。
3，如果出租方拒绝，你们可以要求解除合同，退还剩余房租、押金等，并要求出租方承担违约责任或者要求出租方赔偿你因此造成的全部实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。