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租房纠纷：租的房子达不到预期要求，答应给房东押的一个月的房租钱，退还我其余的房租，但房东和中介不答应

上海－宝山区 11-02 11:50 悬赏 10 发布者:harrie…… 给我留言回答:(2)

律师朋友你们好！我于9月底订了一间2室的房子，月租3500，由于当时房子还在装修，所以不能立即入住。我和房东还有中介谈好了，约定从10月15日开始计房租。由于本人10月上旬大概有10天不在上海，要到四川去有事情，所以于10月3日和房东还有中介签订了一份租房协议，并交纳了付3押1共计1万4千元。但等我10月十几号从四川回到上海准备入住这个房子的时候发现，这个房子的装修搞得很差，很多东西都是只有一个空壳子，厨房的橱柜里面连隔板都没有的，根本就不能放锅碗瓢盆。所以我当时就跟房东说我不想住这个房子了，我同意补贴你一些钱，你把剩余的房租钱退给我吧。房东不答应，说你可以找别的租客接手这个房子，等你找到了其他租客，我到时候就把你的钱退给你。我找中介公司租这个房子到现在已经半个月了，这半个月期间我自己找了其他地方住着，一直都没有住到那个房子里去，那个房子一直没动过，但一直都租不出去。所以我就继续给房东打电话，我说我不要付3押1里面押的那一个月的房租钱了，你把剩余3个月的房租钱还给我，行不行？房东说自己人在东北接工程，说近几个月都不会回上海，让我去找中介拿钱。（补充说一点，这个中介跟房东是认识很多年的朋友，这个也是我租了房子后后来才知道的）于是我去找中介，中介说这个钱我不会退给你，并且说我们房租并没有交给他，而是交给房东的，他只收了我们中介费而已，房租跟他没有关系。所以现在基本上就是我找房东，房东就说自己人不在上海，让我去找中介；我去找中介，中介就说房租跟他没关系，他不能退给我。但我知道这个是他们两个人互相推，想拖延我的时间坑我的钱。请问律师朋友能否帮帮我分析一下我这种情况我可以怎么办？

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-11-02 12:19

是否签订过租房合同及办理过交房手续.
仍有疑义的,请来所当面咨询.

追问：

丁律师您好！感谢您的帮助。

签订的是一个标题为“房屋租赁协议”的一张纸，上面有约定事项，最后有房东、房客和中介三方的签字，有中介公司的红戳。我以前也租过房子，应该是有房东的房产证复印件之类的比较正规的东西。但这次没有房产证复印件，只有签订这样的一张纸。

签合同当天他们把钥匙和门禁卡给了我，结算清了水电表读数，没有其他什么交房手续。

回答：

把钥匙和门禁卡给你了，水电费也结算清楚，这不就是交房给你了嘛。
如果你确实不想在租该房子的，付点违约金，和房东解除合同吧。