租房违约

我与我爱我家中介签署一套他们房管房的租房合同，我预先告知只短租4个月，当初中介口头承诺提前一个月打招呼，配合他找客户看房即可，找到客户就可以退房，很容易租出去，除非是年底1月份淡季不好租，其他很容易找到客户，我在租住了2个月多时候就告知不再续租并按期办理完毕交接退租手续，已退还钥匙及清算费用，可是对方不让我退租，反而我让我继续续租2个月，不然所有两个月的房租押金及所有费用都被处罚没收，我过程中多次致电我爱我家总部，专员开始介入并提出让我继续续租，我也告知无法再续租，请安排将押金转为房租形式，我等待他们把房子出租出去，按日期扣款即可；后来就收到我爱我家的挂号信和短信，告知我如果不缴款就扣押金，我表示已和总部沟通，现如今和总部再联系，专员一直没有和我再联系，我通过客户留言多次告知我的意见，当时签订合同对方不允许在合同上修改，说是北京合同范本所以不让添加我们约束内容，自己轻信！现我想解除合同，不知违约应如何处理？请问如按照违约走，是应该罚一个月房租，还是两个月呢？北京租房违约条款要求是什么？我爱我家的合同上写房租的200%，是否为霸王条款，我想通过处罚我一个月租金形式，是否可行？投诉到消协可行吗？