该问题已关闭

房产合同纠纷

上海－闵行区 10-30 10:59 悬赏 5 发布者:gubin1…… 给我留言回答:(9)

律师您好！
   我于今年8月份购买了一处房产，该房产当时未交房，但是也是二手从另外一个人手里买的，当时定金协议上约定：上家拿房后交房给下家，下家再付部分房款，直到上家办好小产证，再办理过户协议。现在该房产于今年9月27号已经交房，可是当时上家说想等大产证下来后再交房，现在房产证于10月25号已经出来，可现在上家又说想等小产证下来再交房。
    现在我已经由于上家不交房，造成多付了一个月房租的租金，而且中介也不作为，导致房子上家已经拿房1个多月，可我下家还没拿到！因此想咨询一下，上家是否算违约？我该怎么办？谢谢！
    我担心的是定金协议里没有约定上家拿房后几天内交房给我，这个怎么办呢？有么有默认的天数呢？我现在担心他如果一直不交房，又拖着不办小产证，我这里会很被动！
谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-30 11:16

你可以先给他约定个合理的时间，在此时间内不交房，算上家违约。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-30 11:55

委托律师办理

[上海-普陀区]
杨状律师
4314积分

回复时间： 2009-10-30 15:49

这个问题有点麻烦，先协议吧，协议不成，就要走法律途径，法律上没有默示的时间

-------------------------------------------

QQ：1009121731

Tel:13774354747

百度Hi群：1239503

msn: yanglawyer123@126.com

Email: yanglawyer123@126.com