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房屋租赁 口头协议3年 书面合同1年 口头协议是否有效？
11-03 20:27 悬赏 20 发布者:guardi…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(6)
今年因为房屋拆迁，经过中介在外租的房子，与房东口头协议租住3年，并且他承诺期间不涨房租，但是他说一年一签书面合同就行，也没多想就签了，有房屋中介在场作证，这才搬来3个月，他却想把房子卖了，因为想长期住所以虽然没装修但是将房屋都修整过，并且还交过700元中介费，想请问我们的口头协议是否有效？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年11月03日 20时59分
以书面合同为准，书面合同中没有约定的，口头约定有证据的，可应当履行，协商不成可以通过诉讼的方式解决
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-03 20:33
应以书面协议为准。
追问：
请问有证人证言也不行吗？谢谢！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-03 20:39
协商不成诉讼解决。
追问：
有把握吗？
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-11-03 20:51
没有书面协议的，视为不定期租赁，双方可以随时解除合同。
追问：
口头协议有证据也不行吗？
回答：
不行。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2011-11-03 20:51
您好，应以书面协议为准，建议协商，如果不成，起诉到法院。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-11-03 21:00
口头协议有效，但通常很难举证
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