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房屋租赁纠纷咨询
北京－昌平区 11-04 12:19 悬赏 10 发布者:niugua 给我留言 回答:(9) 我最近在立水桥以2200的价钱从一个二房东手里租了一房子，现在我因工作缘故想转租出去以便拿回我的押金（1个月租金），但是这二房东却要我以2400的价钱找人来续租，请问是否合理？我该怎么解决？
问题补充：
该二房东故意抬高价钱，让我转租不出去从而违约，他以此讹我押金。合同用的是《北京租赁房屋（自行成交版）》，其中第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
如果我以原租金找到续租人，到时二房东不租给续租的，我该如何解决？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-04 12:29
关键看你与二房东的合同上是否约定转租,约定转租的情况下,二房东的要求属于补充协议,你不同意,你可以按照原租金出租.
追问：
该二房东故意抬高价钱，让我转租不出去从而违约，他以此讹我押金。合同用的是《北京租赁房屋（自行成交版）》，其中
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
。如果我以原租金找到续租人，到时二房东不租给续租的，我该如何解决？
回答：
根据第七条，你必须取得甲方的书面同意后，才能转租。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-04 12:31
协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-11-04 12:36
具体看租房合同的约定，对合同中没有约定的可以拒绝。
找不到转租人的情况下，也是可以收回押金，但你也需要支付一定违约金。
建议协商解决。
可以来电咨询获得更详细的解答
找不到转租人的情况下，也是可以收回押金，但你也需要支付一定违约金。
建议协商解决。
可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-11-04 12:39
需要看合同的具体约定，根据合同履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-04 13:02
如果你们双方在转租合同中并没有约定这一条款，对方的要求就不合理。建议通过房东协商解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-11-04 13:08
要看你们合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-11-04 13:30
需要看合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-04 15:32
你可以选择转租或者不转租。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-11-04 17:46
建议通过房东协商解决。
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