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二手房买卖
04-25 15:24 悬赏 0 发布者:pincha…… 给我留言 地区:上海－青浦区 回答:(5)
我是卖主，买方需贷款支付余款。但在支付余款前需将房产过户。买方拿到房产后才能贷款，若房产过户后我迟迟未收到余款。我如何操作才能将风险降到最低.如签协议。具体怎样写， 敬请赐教
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2016年04月25日 15时25分
贷款的话过户前贷款合同肯定出来的，看到贷款合同在配合过户就好了
追问：
谢谢！再请问，看到贷款合同，房产已过户。但由于银行放款额度不够或买方未递交相关资料而导致银行未放款。我应如何保证我的权益
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-25 15:31
建议委托律师起草协议，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2016-04-25 15:32
你好 根据具体情况 最好跟律师协商 委托律师代书相关协议
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-04-25 15:39
1、按照正常的房屋买卖及贷款手续进行操作，一般不会存在问题。
2、可以对房产过户及余款支付约定时间，若逾期支付应承担违约责任，通过协议进行约定。
2、可以对房产过户及余款支付约定时间，若逾期支付应承担违约责任，通过协议进行约定。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-04-25 15:40
你好，如果是贷款支付余款的话一般是过户前就向银行申请，审批后再去过户。所以你先问问对方有没有申请银行贷款，有没有审批通过，不存在过户以后再申请贷款的情形。
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