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二手房交易
05-03 07:21 悬赏 0 发布者:wjlpoi…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(14)
您好：请问我已签定了一套二手房，订金和中介费用已交，后发现有与签内容不符的个人房屋抵押问题，我如何能保证我的资金安全及过户安全？谢谢！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2016年05月03日 09时27分
您好！像这种情形属于对方隐瞒相关的事实，对方有义务告知却没有告知仍然与您签订了房屋买卖合同的，属于欺诈行为，您方有权据此起诉解除该买卖合同；
同时，即使是不解除该房屋买卖合同，对方没有尽到相关的告知义务仍然是违反了诚实信用原则，可以主张对方缔约过失责任。
面对这样的情况，建议自己不要先给对方说解除合同，先自己找找律师把自己的情况说明给您出注意该如何维护您个人利益。如有需要可以直接来电咨询。
同时，即使是不解除该房屋买卖合同，对方没有尽到相关的告知义务仍然是违反了诚实信用原则，可以主张对方缔约过失责任。
面对这样的情况，建议自己不要先给对方说解除合同，先自己找找律师把自己的情况说明给您出注意该如何维护您个人利益。如有需要可以直接来电咨询。
提问者对最佳答案的评价：
非常棒
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-03 07:22
尽快起诉法院按照合同履行
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-05-03 07:22
如果对方存在欺诈情况，属于可撤销情况，可以要求撤销双方协议，进行返还相关费用
追问：
欺诈现在不敢说，我们现在是发现与合同不符的经济问题，资金安全就很担心。如果我们要撤销合同会算我们违约吗？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2016-05-03 07:24
谁都不敢绝对保证，谨慎吧。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455145积分
回复时间： 2016-05-03 07:30
您好，尽快起诉法院按照合同履行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 07:34
风险很大需要谨慎
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 07:37
您好！建议到建委查询是否办理抵押登记？欢迎来电咨询。
追问：
中介说去建委查了有两个抵押，但到目前为止都是口头说的，没有看到任何书面上的东西，而且二抵是个人行为，说需要我们出资去解这二抵，才能去解银行一抵，后又说出还有利息未付清，说因不用我们付所以没跟我们说。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-05-03 07:59
你好，可以搜集证据起诉
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 250079积分
回复时间： 2016-05-03 08:03
可以资金监管
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 08:12
可以要求建委资金监管。最好到建委查一下房屋抵押的情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 08:23
签订补充协议约定清楚
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-05-03 08:25
还是聘请律师代理买卖稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-05-03 08:51
建议委托律师办理，尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-05-03 09:40
可以签订补充协议
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