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要求卖房人按约定腾房

北京 05-06 08:04  悬赏 0  发布者:haichu…… 给我留言  回答:(9)
卖房人不按购房中介合同文本约定的腾房日期腾房，想让买房人我同意到合同约定腾房日5月31日后让卖房人可以租住该房屋两月。去年购房签订合同时写明腾房日为16年5月31日。但当时有个补充协议，双方在协议上写了一条：自16年5月31日至7月31日卖房人租该房屋，但没写明租金。同时在该条文之前由于中介人员疏忽，该条文前有一条为“房屋租期至5月31日止”。双方虽然在补充协议上签字有中介章，但是我认为该协议关于腾房日后让卖房租两个月的内容不合理，一没写租金，而虽然有自5月31日至7月31日止为租期，但这一条不同内容之前确有中介写明的租期自16年5月31日止。所以该租赁的补充协议我认为不成立，协议无效。况且协议中还有一条“5月31日双方做好物业交割。”现在，我已经在五一节前通过中介告知卖房人，按合同约定5月31日腾房不同意承租，买房人不同意。怎么办？？？
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  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2016-05-06 08:46
您好，可以起诉解决
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2016-05-06 10:09
需要结合房屋买卖合同内容分析，协商不成可以起诉
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4563910积分
回复时间： 2016-05-06 10:40
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
回复时间： 2016-05-06 08:51
您好！需要结合房屋买卖合同内容分析？如需帮助，可来电咨询。
回复时间： 2016-05-06 08:52
您好，建议起诉解决
回复时间： 2016-05-06 09:06
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2016-05-06 09:11
可以按约定要求卖房人腾房等；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2016-05-06 09:37
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
回复时间： 2016-05-06 09:50
您好！首先合同有约定按照双方之间的约定履行；关于您们合同之间的租金问题属于合同漏洞；在双方协商不成的情况下，适用合同法的相关的条文进行补充：价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
协商不成的起诉解决。有需要可以直接来电咨询。
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