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土地租赁双方在有中间人的情况下签订的土地合同是否受法律保护？

北京 11-12 09:18 悬赏 5 发布者:Hck2691 回答:(8)

我和农民签订了五年的土地租赁合同，已经支付了所有的租赁费用，合同也是在有中介人的情况下双方自己签定的。现在土地的租赁费用提高了，出租方想要抽回土地，但是我想继续种下去。如果我不退的话，出租方要告到法院，我方是否会胜诉，签订的合同是否受法律保护？　如果我方败诉的话，对方除了退还剩余的租赁费用，是否补偿现在的租赁费用的差价？

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[北京-朝阳区]
罗力精
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162积分

回复时间： 2011-11-12 09:31

你好！受法律保护！如果你们合同上有明确的规定的话！你们应该不会败诉！因此不用补偿差价！

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[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-11-12 09:39

合同是双方协商一致签订的，没有违法约定的情况下，就是合法有效的。
对方在合同有效期内要求解除合同属于违约行为，你可以要求继续租种该土地，并要求对方承担违约责任。
你也可以要求解除合同，同时要求对方赔偿你因此造成的实际经济损失。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
如果你败诉解除合同的情况下，可以要求退还剩余租金，但不能要求补偿差价。只能要求经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。