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合同已备案，要退房，备案合同中无违约金条款，怎么处理？

11-14 17:26 悬赏 0 发布者:西西5551 给我留言地区:湖南－湘潭回答:(1)

购房合同已备案，银行面签已过进入放贷程序，但因买受人私人原因要退房，但备案合同中没有退房违约金的条款，请问要怎么处理？

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最佳答案

回复时间：2011年11月14日 17时49分

因退房给你们实际带来的损失

我的补充： 2011-11-14 17:50

因银行已放款，合同已经履行完成，还退什么房。不同意，到时给他发收房通知，他收不收是他自已的事情。

我的补充： 2011-11-16 11:49

没有，你如果是业主，你还不如找个人买你的房子，还可以赚点转让费。
根据合同法，如果没有约定违约金，就可以要求赔偿实际损失。

追问：

还未正式放款，但面签审核已过，贷款合同也已签，我就是想知道是不是有一个备案后退房的违约金比例是有法律效应的比例，比如10%之类的，但备案合同中没有这一条款，在法律上有违约金这一点吗？

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