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购房时的保证金能否退还
11-14 21:43 悬赏 25 发布者:zhtokc…… 给我留言 地区:广东－珠海 回答:(2)
11月13日，我在珠海金湾区一个楼盘，订购了一套商品房，当时签了《确认书》，交了3万的保证金。
14日，我想退款取消订购，但售楼部说不能退，说确认书上有条款写了：未能按确认书交清房款的保证金不予退回，但当时我签的时候没有细看，我记得合同法有这么一条：在格式条款合同的时候，对方应该宣读条款，确认我都知道后，才有效的。但他们当时没有宣读，也没有说明保证金不能退回的注意事项。
请问各位，这样的情况下，我的保证金能退回吗？如果打官司，胜算有多少？多谢！急！
14日，我想退款取消订购，但售楼部说不能退，说确认书上有条款写了：未能按确认书交清房款的保证金不予退回，但当时我签的时候没有细看，我记得合同法有这么一条：在格式条款合同的时候，对方应该宣读条款，确认我都知道后，才有效的。但他们当时没有宣读，也没有说明保证金不能退回的注意事项。
请问各位，这样的情况下，我的保证金能退回吗？如果打官司，胜算有多少？多谢！急！
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 王全安律师
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回复时间：2011年11月14日 21时46分
这个现象是目前房价低迷时候的常见现象，定金很难要回来的，打算的胜诉比较低！因为“宣读”法律上并没有说的！再说了，你有什么什么证据证明对方没有“宣读”呢？
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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