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没有办理房产证且没有做抵押登记的房子按揭款没有偿付，担保方是否该承担连带责任？
吉林－通化 11-15 14:54 悬赏 0 发布者:434205…… 给我留言 回答:(9) 律师，您好？想请教一个问题：我们公司是房地产开发商，一个买者购买后，因按揭款没有偿还到位，银行将其告上法庭，并追究我们公司的连带偿还责任。这套房子的产权证没有办，抵押登记也没有办理，请问我们该怎么解决这个问题呢？谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2011-11-15 14:55
不该承担连带偿还责任
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2011-11-15 15:22
未办抵押的，公司无责任
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-15 14:59
不应当承担连带责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-15 15:35
这个房子没有抵押登记，银行是怎么放贷的呢。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-15 15:46
你们公司在房屋购买办理按揭贷款的过程中，是否以保证人的身份提供了保证？如果没有，不承担责任。从你的叙述分析，办理银行抵押贷款的过程中是有瑕疵的，应该办理抵押登记。没有办理抵押登记银行只享有普通的债权。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-15 16:35
您好：
1、您公司应当承担连带责任保证责任，即偿还贷款；
2、未办抵押登记和您公司没关系，因为抵押是借款人和银行之间借贷做的抵押，也就是借款人是抵押担保，借款人未还款，银行有优先受偿权。
1、您公司应当承担连带责任保证责任，即偿还贷款；
2、未办抵押登记和您公司没关系，因为抵押是借款人和银行之间借贷做的抵押，也就是借款人是抵押担保，借款人未还款，银行有优先受偿权。
- [吉林-长春]
- 孙喜春律师
- 69223积分
回复时间： 2011-11-15 18:26
正常应诉就可以的，你公司可以通过首付款及已经清偿的贷款维护权益
- [-]
- gss0225
- 给我留言
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回复时间： 2011-11-15 21:12
不应当承担连带责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-11-16 23:09
如此诉讼导致你们经济损失，可以另诉购房者，主张他赔偿，诉讼过程中可以将该房保全，如果到执行阶段对方还是无力给付，拍卖该房产
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