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要求退房
浙江－温州 11-18 14:55 悬赏 10 发布者:pengyu…… 给我留言 回答:(2) 房地产开发项目时项目抵押给交通银行，办贷款首付要求四成，农行办理需要三成。本人购买该物业时首付三成在农行办理贷款。审批文件已通过，本来于11月房款。现农行发现预告登记未做无法房款，因预告登记建设局需要交行放弃优先抵押权的盖章文件，本人自身无任何问题。现该文件无法提供导致无法放款。问：1、本人无力承担首付四成或者不足全款，要求退房可以吗？开发商不予退房怎么办？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3923314积分
回复时间： 2011-11-18 15:10
依据合同履行
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2011-11-18 15:10
你好，要看你们合同的。建议来电来所咨询。
追问：
预告登记所需盖章资料是由开发商提供，交行不予盖章现提交不出导致贷款无法发放。是否可以退房？但是合同又未做这方面的退房约定，本人无能力补足房款，要求退房。1、开发商不予退房要求补足房款怎么办？2、要求退房怎么做？
回答：
先行起诉，开发商无法履行义务。
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