已解决问题

我租用了一年的商场为"消防隐患整改单位"能作为我退租的理由吗?

11-22 08:07 悬赏 80 发布者:bl0779 给我留言地区:广西－北海回答:(7)

我租用了一间商场的铺面,现在生意不好,我已经半年不交租了.最近我市搞大型活动,该商场被定为"消防隐患整改单位"能成为我退租的理由吗?是商场方违约还是我违约呢?我能向法院提出我和商场的合同为无效合同吗?

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
电话：18611808286
320461积分

回复时间：2011年11月22日 08时08分

1、你违约；2、合同有效

追问：

合同有一条"欠交租金,水电费超过5天,每天处以2%滞纳金"合法吗?我可以不交吗?这属霸王条款吗?

回答：

合法。。。。。。。

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918967积分

回复时间： 2011-11-22 08:09

你可以提出退租，但不能定合同无效

追问：

因为合同上有一条"欠租超过60天,出租方有权单方取消合同,收回铺面,押金不予退还"合理吗?我的铺面会被收回吗?我能告商场"霸王条款"吗?请指教.

[山西-太原]
朱君秀律师
701421积分

回复时间： 2011-11-22 08:16

答：1、可以作为解除合同的理由；2、商场应当承担违约责任；3、不是，可以主张解除合同并承担违约责任。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-22 08:25

不能。是你违约。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-11-22 09:16

要看合同的约定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-22 11:10

1.如果合同对此条没有约定作为解除合同的条件的话，你不能以商场为"消防隐患整改单位"提出解除合同；
2.如果你要解除合同，应当承担违约责任；
3.合同有效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-23 12:03

1、商场被定为"消防隐患整改单位"时，这时看你的租赁合同中约定的是不是作为你解除合同的条件之一，如果说商场有这样责任，你可以与它解除合同并不承担违约金。
2、如果合同对此没有约定，你单方面是不能解除合同的，因为安全隐患得以解决的话你要继续租。
3、如果你想退房我建议找到商场违约地方之后到法院起诉，如果商场没有违约你们之间的合同恐怕解除不了。

4、你们之间的合同是有效的

希望我的回答令你满意

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答