该问题已关闭

提前终止合同是否违约

北京 11-22 09:37 悬赏 0 发布者:zhangw…… 给我留言回答:(9)

一年多以前，某生产企业处于倒闭边缘，作为一名职工，于心不忍，向领导和董事会提出承包该企业，条件是我自筹资金，自负盈亏，自主经营。经领导开会讨论同意我进行承租实验，为支持承包特别规定：我可以进行技术改造和设备更新，达到一定质量和技术要求时，可用改造费用抵部分租金，期限为三至五年，合同一年一签。之后我按三至五年的计划对工艺及设备进行了改造，生产出合格的产品，其中仅设备改造投资50多万元。一年多之后该企业提出不干了，要进行企业清算。停止了我的租赁。请问这是否违法，我怎样主张自己的权利。

问题补充：

追问：律师好；
目前该企业是已经进入清算程序，但是在这之前先停止了我的租赁，他们的理由是上级领导要求的，并且只和我签了第一年的合同。第二年的不签了。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2011-11-22 09:52

要求对方承担违约责任

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543561积分

回复时间： 2011-11-22 11:35

企业已经进入清算，你应依法申报债权

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-11-22 09:39

有合同约定的，应当按照约定处理。

我的补充： 2011-11-22 09:40

租赁合同没有到期，对方要提前终止，属于违约行为，你可以要求继续履行，同时要求对方承担违约责任，支付合同约定的违约金。
基于对方的违约行为，你也可以要求解除合同，要求退还本金，并赔偿你因此造成的全部实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。