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在房产中介签订买房合同后，佣金协商不了，定金能退吗？
河南－郑州 05-24 07:51 悬赏 10 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 在房产中介签订的房屋买卖合同有没有法律效应？在中介公司看中一套二手房(房改房)时，与中介公司签订了房屋买卖合同(三方)，缴纳了2万元定金(合同中包含佣金金额房款总价2%，当时没有仔细看)，签订过之后感觉佣金太高，与中介沟通佣金1%，中介不同意，佣金没有谈妥，现在中介说佣金必须按合同执行，不想买房了终止合同了，定金2万不退了。我想问，签订房屋买卖合同时，房屋房产证持有人没有到场签字，而是她老公签的字，这个有没有法律效应，因佣金协商不了，我们不买了，我们是不是拿不回定金2万了？什么情况下我们可以拿到定金？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-24 09:14
你违约定金不退。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2016-05-24 09:34
你好，建议协商，。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-24 09:49
可以带着合同到律所当面咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2016-05-24 10:32
按合同约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-24 10:41
需要看看你们之间的合同才好做判断。
追问：
合同签署人是房产证所有人的老公，房产证持有人没有到现场，这个能否作为有限合同？
回答：
即使是无权处分，买卖合同也有效。需详细了解情况才能更好的帮助你。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-05-24 11:45
你好，合同是有效的，建议你们协商处理。
追问：
签合同的时候，房产证的所有人没有到现场，是他老公去签的名字，这个合同还有效吗？
回答：
要看房产证是不是有老公的名字，如果有，是有效的。
追问：
房产证上只有一个人的名字，是老太太的，但签合同老太太没去，是她老公签的，这个合同是否有效？我对中介服务质量及佣金金额产生质疑，可否退还订金，或者重新签订房屋买卖合同明确佣金金额？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-24 18:10
定金一般不予返还。
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