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未取得产权证的房屋买卖
10-24 18:39 悬赏 10 发布者:ciciy5…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(5)
现在我想买套二手房，该房才交房半年，暂未取得房产证，如果我想买的话需要签订什么合同？我知道我国规定未取得房产证的房屋原则上不允许买卖的，但现在都在进行无房产证的房屋交易，应该是怎么操作的？请问应该如何最大权限地保证买房利益？
以前可以在公证处作“房屋买卖预约合同”，据说是专门针对未取得房产证的房屋交易的公证书，请问这个在法律上有效力吗？
如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？
以前可以在公证处作“房屋买卖预约合同”，据说是专门针对未取得房产证的房屋交易的公证书，请问这个在法律上有效力吗？
如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？
问题补充：
如果是按这样的方式买了发生纠纷，法律上应该怎么处理？总不能因为他不具备效力就不处理啊？
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最佳答案
- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
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回复时间：2008年10月24日 21时12分
没有房产权证的房屋依法不能买卖。因此签订的合同无效。
提问者对最佳答案的评价：
xx
其它答案
- [安徽-亳州]
- 卢伟祥律师
- 1945积分
回复时间： 2008-10-24 19:18
建议你不要买无证房,尤其是农村房,因为一旦产生纠纷很难受到法律保护.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-25 09:02
只要你愿意承担风险都可以。
- [四川-成都]
- 杨一林律师
- 15349积分
回复时间： 2008-10-25 22:31
如果现在购买的话难以避免一房二卖。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-10-29 15:06
案情不详，建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。
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