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我租的商铺才几个月，出租人因欠债被法院拍卖，我该怎办？
广东－广州 11-24 18:19 悬赏 10 发布者:qq6262…… 给我留言 回答:(5) 我在2011年3月租了一个商铺，租期合同为3年，因出租人【公司】欠债被告上法院，法院对我租的地方进行拍卖，今天早上，店面贴有法院通知，(还令我在12月5日前搬离，我的租期合同还有效吗？租期合同到2014年3月。【欠债在前，租铺合同在后】——租铺协议书内有一条，【租用期内，如遇客观原因，造成中途终止租赁关系，甲方无需给乙方任何补偿，但甲方应提前60天通知乙方，如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互免承担违约责任。】如果这样我该怎办？？现在我店里已投入较大资金，合同一旦解除，我将蒙受重大经济损失，在这里投入了大量的精力，也好不容易有了一点稳定的客户，我该怎么办呢？？？如果他们不租，又要我搬走，我的损失会很大！现在是十分无奈！恳请各位给予专业意见帮帮我，万分感谢！！！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-24 18:38
欠债时间无关紧要，重要的是法院的查封时间。如果租赁在前，法院查封在后，那么，你有权要求继续履行租赁合同，并把租赁合同交给法院备案。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-24 22:23
有效。可要求继续履行合同。但如果租赁前有抵押因此被拍卖抵债的除外。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-11-24 22:39
买卖是不破租赁的，首先要看租的时间是不是在对方欠债之前，可以要求业主赔偿损失
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-11-25 09:46
有效。可要求继续履行合同。但如果租赁前有抵押因此被拍卖抵债的除外。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-25 13:29
可要求继续履行合同。
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