阴阳合同，被告只同意审阳合同

房屋买卖+恶意串通案件，原告和原房主（第一被告）原租客与房主关系，原房主听闻租客有另购新房的意愿及资金，谎称继续周转资金借走租户准备用以购房的钱，约定用房产抵押，结果还没来得及做登记就把房产卖给了买方（第二被告，已过户）。
在起诉之前，原告只从房管局拿到标价13万元过户备案合同，并不知有一份居间合同，更无法得到这份合同，故只以备案合同为诉讼对象，要求以恶意串通法院判决其无效、
庭上，第一被（原房主、债务人）告经公告未出庭，第二被告（买方）拿出标价40万元的居间合同及25万元首付款银行凭证，但因买房不看房等细节被判定2份合同均无效。
现第二被告提上诉，认为原审超出审判范围。原告认为，备案合同的价款远低于市场价，且被告证据、证词皆证明备案合同非真实意思，理应非法无效；但若不审居间合同，因诉讼周期已超过2年，另行起诉居间合同恐有时效之虞，求助各位律师老师！
（一开始就向法院说明了准备买新房，不会买二手，且损害租户优先购买权无法判定过户无效，故请勿考虑申诉优先购买权）