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未在通知日期内收房有哪些风险?
11-22 02:57 悬赏 20 发布者:iwillt…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(6)
近日收到开发商通知,楼盘要提前一个月交房,并规定了交房日期(周二)。但当天我有事无法到场收房,请问如果我延迟几天(到休息日)去收房的话,会有什么风险?会不会就算房子有质量问题也算作实际上已经交付给我了?谢谢。
问题补充:
合同约定:【由于乙方原因导致甲方未按期交付的,视为甲方已按时交房,……与该房屋有关的风险亦转由乙方承担。】不知这里所说的“风险”具体指什么?是否包括房屋质量问题、面积差异问题等?因为开发商通知的收房日期只有一天,我而当日无法前往办理,即使抽空去了也没时间验房,所以很为难。
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回复时间:2009年11月22日 07时46分
如果合同中对交房日期有明确的约定,应由约定为准,房产商无权单方改变交房日期。这里的风险应是指房屋灭失、损坏等情况,至于质量,拥有一定时间的保质期。所以,你不要为难
提问者对最佳答案的评价:
合同交房日期为“×年×月之前”,所以我也知道提前交房不能算对方违约,我不能按对方通知的时间提前去收房我也有责任。只要风险不包括质量我就放心多了,具体我再试着和销售代表协商,谢谢你!也谢谢回答我问题的其他筒子:)
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回复时间: 2009-11-22 08:21
需要依据合同约定确定责任。
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回复时间: 2009-11-22 09:21
建议拿合同当面详谈
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回复时间: 2009-11-22 09:52
欢迎你有机会来电话谈谈,咱们具体谈谈你说的事,那样我可以更清楚了解情况,好不?(全国优秀律师事务所)
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回复时间: 2009-11-22 11:40
需要依据合同约定确定责任。
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回复时间: 2009-11-22 12:09
风险不包括房屋的质量问题。
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